ЗЕМЛЯ
С ТОРГОВ
Узнай, как получить землю для строительства дома по цене в 5, 10, или 15 раз ниже рыночной!
Больше информации в ТГ канале
Как это работает
Местные власти всех регионов России регулярно выставляют на торги земельные участки для строительства индивидуального жилого дома для развития той или иной территории. Начальная цена лотов таких участков, как правило в несколько раз дешевле, рыночной.
Аукционы бывают двух видов продажа и аренда.
Продажа
Это приобретение участка в собственность. Обычно на таких сделках можно приобрести участок в 2 раза дешевле его рыночной стоимости.
Аренда
Предоставление государственной земли во временное пользование сроком до 49 лет. Такие сделки самые выгодные, потому что можно купить участок по цене в 10 и 15 раз дешевле рыночной!
Вот как это происходит: Согласно статье 39.20 ЗК РФ, земельный участок можно выкупить из аренды по льготной цене от 2,5% от его кадастровой стоимости.
Чтобы его выкупить нужно построить жилой дом, площадью от 38 кв.м!
Пример
Вы выигрываете торги аренды земельного участка в Ленинградской области за
500 000 р/год. Кадастровая цена которого составляет 1 300 000р, а рыночная цена
1 500 000р.
В Ленинградской области процент выкупа участка на основании, построенного на нем жилого дома – 3%.
Предположим, вы построите дом за 4 месяца, соответственно за аренду участка вы потратите (500 000/12*4) = 166 666р. Выкупите его за 3% от кадастра (1 300 000*0,03) = 39 000р.
За 2025 год на торгах было реализовано
свыше 130 000 земельных участков
За 2025 год на торгах было реализован свыше 130 000 земельных участков
После прохождения курса вы узнаете:
- Как находить земельные участки на Торгах
- На каких землях можно строить жилой дом
- Как правильно работать анализировать лоты
- Как проверять земельные участки
- Как работать с кадастровой картой и порталом НСПД
- Что такое ЗОУИТ
- Как вносить задаток и подавать заявку
- Как участвовать в торгах
- Что делать после торгов
Программа курса
Программа разработана экспертами в области земельных отношений и включает в себя полный цикл подготовки к участию в торгах. Вы получите структурированные знания от основ до практических кейсов. Обучение построено на реальных примерах и актуальных законодательных нормах.
- Урок 1. Терминология
- Урок 2. О землях
- Урок 3. О торгах
- Урок 1. ЭЦП. Что это и зачем нужна.
- Урок 2. Регистрация на портале ГИС Торги
- Урок 3. Аккредитация на ЭТП
- Урок 4. Структура портала ГИС Торги.
- Урок 5. Поиск участка. (пример)
- Урок 1. Портал НСПД
- Урок 2. ГрадПлан и техусловия
- Урок 3. ЗОУИТ
- Урок 4. ПЗЗ
- Урок 5. Дополнительные инструменты анализа участка.
- Урок 1. Извещение
- Урок 3. Проект договора
- Урок 4. Подача заявки
- Урок 5. Внесение задатка
- Урок 1. Участие в торгах
- Урок 1. Подписание договора
- Урок 2. Регистрация ЕГРН
- Урок 3. Риски
- Урок 4. Строительство дома для выкупа из аренды
Кейсы (ПРИМЕРЫ ИЗ ПРАКТИКИ)
УЗНАЙ %
ВЫКУПА
земельного участка
из арендыв своем
регионе
20% при выкупе в течении 3 лет
30% при выкупе в течении 3-5 лет
50% при выкупе после 5 лет
Процент выкупа зависит от региона и срока строительства. Чем быстрее вы построите дом, тем меньше заплатите за выкуп участка. Точные данные можно уточнить в местной администрации или на официальном портале торгов.
ЗЕМЛЯ С ТОРГОВ
Одна цена, за весь курс
5 000 р
КупитьПосле прохождения курса вы сможете самостоятельно участвовать в торгах и экономить до 90% на покупке земли. Все материалы остаются у вас навсегда. Доступ к закрытому Telegram-каналу с поддержкой экспертов.
